建设工程消防设计审查验收管理(lǐ)暂行规定

第一章　总则

　　第一条　為(wèi)了加强建设工程消防设计审查验收管理(lǐ)，保证建设工程消防设计、施工质量，根据《中华人民(mín)共和國(guó)建筑法》《中华人民(mín)共和國(guó)消防法》《建设工程质量管理(lǐ)条例》等法律、行政法规，制定本规定。

　　第二条　特殊建设工程的消防设计审查、消防验收，以及其他(tā)建设工程的消防验收备案（以下简称备案）、抽查，适用(yòng)本规定。

　　本规定所称特殊建设工程，是指本规定第十四条所列的建设工程。

　　本规定所称其他(tā)建设工程，是指特殊建设工程以外的其他(tā)按照國(guó)家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程。

　　第三条　國(guó)務(wù)院住房和城乡建设主管部门负责指导监督全國(guó)建设工程消防设计审查验收工作。

　　县级以上地方人民(mín)政府住房和城乡建设主管部门（以下简称消防设计审查验收主管部门）依职责承担本行政區(qū)域内建设工程的消防设计审查、消防验收、备案和抽查工作。

　　跨行政區(qū)域建设工程的消防设计审查、消防验收、备案和抽查工作，由该建设工程所在行政區(qū)域消防设计审查验收主管部门共同的上一级主管部门指定负责。

　　第四条　消防设计审查验收主管部门应当运用(yòng)互联网技术等信息化手段开展消防设计审查、消防验收、备案和抽查工作，建立健全有(yǒu)关单位和从业人员的信用(yòng)管理(lǐ)制度，不断提升政務(wù)服務(wù)水平。

　　第五条　消防设计审查验收主管部门实施消防设计审查、消防验收、备案和抽查工作所需经费，按照《中华人民(mín)共和國(guó)行政许可(kě)法》等有(yǒu)关法律法规的规定执行。

　　第六条　消防设计审查验收主管部门应当及时将消防验收、备案和抽查情况告知消防救援机构，并与消防救援机构共享建筑平面图、消防设施平面布置图、消防设施系统图等资料。

　　第七条　从事建设工程消防设计审查验收的工作人员，以及建设、设计、施工、工程监理(lǐ)、技术服務(wù)等单位的从业人员，应当具备相应的专业技术能(néng)力，定期参加职业培训。

第二章　有(yǒu)关单位的消防设计、施工质量责任与义務(wù)

　　第八条　建设单位依法对建设工程消防设计、施工质量负首要责任。设计、施工、工程监理(lǐ)、技术服務(wù)等单位依法对建设工程消防设计、施工质量负主體(tǐ)责任。建设、设计、施工、工程监理(lǐ)、技术服務(wù)等单位的从业人员依法对建设工程消防设计、施工质量承担相应的个人责任。

　　第九条　建设单位应当履行下列消防设计、施工质量责任和义務(wù)：

　　（一）不得明示或者暗示设计、施工、工程监理(lǐ)、技术服務(wù)等单位及其从业人员违反建设工程法律法规和國(guó)家工程建设消防技术标准，降低建设工程消防设计、施工质量；

　　（二）依法申请建设工程消防设计审查、消防验收，办理(lǐ)备案并接受抽查；

　　（三）实行工程监理(lǐ)的建设工程，依法将消防施工质量委托监理(lǐ)；

　　（四）委托具有(yǒu)相应资质的设计、施工、工程监理(lǐ)单位；

　　（五）按照工程消防设计要求和合同约定，选用(yòng)合格的消防产品和满足防火性能(néng)要求的建筑材料、建筑构配件和设备；

　　（六）组织有(yǒu)关单位进行建设工程竣工验收时，对建设工程是否符合消防要求进行查验；

　　（七）依法及时向档案管理(lǐ)机构移交建设工程消防有(yǒu)关档案。

　　第十条　设计单位应当履行下列消防设计、施工质量责任和义務(wù)：

　　（一）按照建设工程法律法规和國(guó)家工程建设消防技术标准进行设计，编制符合要求的消防设计文(wén)件，不得违反國(guó)家工程建设消防技术标准强制性条文(wén)；

　　（二）在设计文(wén)件中选用(yòng)的消防产品和具有(yǒu)防火性能(néng)要求的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、性能(néng)等技术指标，符合國(guó)家规定的标准；

　　（三）参加建设单位组织的建设工程竣工验收，对建设工程消防设计实施情况签章确认，并对建设工程消防设计质量负责。

　　第十一条　施工单位应当履行下列消防设计、施工质量责任和义務(wù)：

　　（一）按照建设工程法律法规、國(guó)家工程建设消防技术标准，以及经消防设计审查合格或者满足工程需要的消防设计文(wén)件组织施工，不得擅自改变消防设计进行施工，降低消防施工质量；

　　（二）按照消防设计要求、施工技术标准和合同约定检验消防产品和具有(yǒu)防火性能(néng)要求的建筑材料、建筑构配件和设备的质量，使用(yòng)合格产品，保证消防施工质量；

　　（三）参加建设单位组织的建设工程竣工验收，对建设工程消防施工质量签章确认，并对建设工程消防施工质量负责。

　　第十二条　工程监理(lǐ)单位应当履行下列消防设计、施工质量责任和义務(wù)：

　　（一）按照建设工程法律法规、國(guó)家工程建设消防技术标准，以及经消防设计审查合格或者满足工程需要的消防设计文(wén)件实施工程监理(lǐ)；

　　（二）在消防产品和具有(yǒu)防火性能(néng)要求的建筑材料、建筑构配件和设备使用(yòng)、安装前，核查产品质量证明文(wén)件，不得同意使用(yòng)或者安装不合格的消防产品和防火性能(néng)不符合要求的建筑材料、建筑构配件和设备；

　　（三）参加建设单位组织的建设工程竣工验收，对建设工程消防施工质量签章确认，并对建设工程消防施工质量承担监理(lǐ)责任。

　　第十三条　提供建设工程消防设计图纸技术审查、消防设施检测或者建设工程消防验收现场评定等服務(wù)的技术服務(wù)机构，应当按照建设工程法律法规、國(guó)家工程建设消防技术标准和國(guó)家有(yǒu)关规定提供服務(wù)，并对出具的意见或者报告负责。

第三章　特殊建设工程的消防设计审查

　　第十四条　具有(yǒu)下列情形之一的建设工程是特殊建设工程：

　　（一）总建筑面积大于二万平方米的體(tǐ)育场馆、会堂，公共展览馆、博物(wù)馆的展示厅；

　　（二）总建筑面积大于一万五千平方米的民(mín)用(yòng)机场航站楼、客运車(chē)站候車(chē)室、客运码头候船厅；

　　（三）总建筑面积大于一万平方米的宾馆、饭店(diàn)、商(shāng)场、市场；

　　（四）总建筑面积大于二千五百平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大學(xué)的教學(xué)楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工車(chē)间，寺庙、教堂；

　　（五）总建筑面积大于一千平方米的托儿所、幼儿园的儿童用(yòng)房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小(xiǎo)學(xué)校的教學(xué)楼、图书馆、食堂，學(xué)校的集體(tǐ)宿舍，劳动密集型企业的员工集體(tǐ)宿舍；

　　（六）总建筑面积大于五百平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉ＯＫ厅、夜总会、游艺厅、桑拿(ná)浴室、网吧、酒吧，具有(yǒu)娱乐功能(néng)的餐馆、茶馆、咖啡厅；

　　（七）國(guó)家工程建设消防技术标准规定的一类高层住宅建筑；

　　（八）城市轨道交通、隧道工程，大型发電(diàn)、变配電(diàn)工程；

　　（九）生产、储存、装卸易燃易爆危险物(wù)品的工厂、仓库和专用(yòng)車(chē)站、码头，易燃易爆气體(tǐ)和液體(tǐ)的充装站、供应站、调压站；

　　（十）國(guó)家机关办公楼、電(diàn)力调度楼、電(diàn)信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播電(diàn)视楼、档案楼；

　　（十一）设有(yǒu)本条第一项至第六项所列情形的建设工程；

　　（十二）本条第十项、第十一项规定以外的单體(tǐ)建筑面积大于四万平方米或者建筑高度超过五十米的公共建筑。

　　第十五条　对特殊建设工程实行消防设计审查制度。

　　特殊建设工程的建设单位应当向消防设计审查验收主管部门申请消防设计审查，消防设计审查验收主管部门依法对审查的结果负责。

　　特殊建设工程未经消防设计审查或者审查不合格的，建设单位、施工单位不得施工。

　　第十六条　建设单位申请消防设计审查，应当提交下列材料：

　　（一）消防设计审查申请表；

　　（二）消防设计文(wén)件；

　　（三）依法需要办理(lǐ)建设工程规划许可(kě)的，应当提交建设工程规划许可(kě)文(wén)件；

　　（四）依法需要批准的临时性建筑，应当提交批准文(wén)件。

　　第十七条　特殊建设工程具有(yǒu)下列情形之一的，建设单位除提交本规定第十六条所列材料外，还应当同时提交特殊消防设计技术资料：

　　（一）國(guó)家工程建设消防技术标准没有(yǒu)规定，必须采用(yòng)國(guó)际标准或者境外工程建设消防技术标准的；

　　（二）消防设计文(wén)件拟采用(yòng)的新(xīn)技术、新(xīn)工艺、新(xīn)材料不符合國(guó)家工程建设消防技术标准规定的。　

　　前款所称特殊消防设计技术资料，应当包括特殊消防设计文(wén)件，设计采用(yòng)的國(guó)际标准、境外工程建设消防技术标准的中文(wén)文(wén)本，以及有(yǒu)关的应用(yòng)实例、产品说明等资料。

　　第十八条　消防设计审查验收主管部门收到建设单位提交的消防设计审查申请后，对申请材料齐全的，应当出具受理(lǐ)凭证；申请材料不齐全的，应当一次性告知需要补正的全部内容。

　　第十九条　对具有(yǒu)本规定第十七条情形之一的建设工程，消防设计审查验收主管部门应当自受理(lǐ)消防设计审查申请之日起五个工作日内，将申请材料报送省、自治區(qū)、直辖市人民(mín)政府住房和城乡建设主管部门组织专家评审。

　　第二十条　省、自治區(qū)、直辖市人民(mín)政府住房和城乡建设主管部门应当建立由具有(yǒu)工程消防、建筑等专业高级技术职称人员组成的专家库，制定专家库管理(lǐ)制度。

　　第二十一条　省、自治區(qū)、直辖市人民(mín)政府住房和城乡建设主管部门应当在收到申请材料之日起十个工作日内组织召开专家评审会，对建设单位提交的特殊消防设计技术资料进行评审。

　　评审专家从专家库随机抽取，对于技术复杂、专业性强或者國(guó)家有(yǒu)特殊要求的项目，可(kě)以直接邀请相应专业的中國(guó)科(kē)學(xué)院院士、中國(guó)工程院院士、全國(guó)工程勘察设计大师以及境外具有(yǒu)相应资历的专家参加评审；与特殊建设工程设计单位有(yǒu)利害关系的专家不得参加评审。

　　评审专家应当符合相关专业要求，总数不得少于七人，且独立出具评审意见。特殊消防设计技术资料经四分(fēn)之三以上评审专家同意即為(wèi)评审通过，评审专家有(yǒu)不同意见的，应当注明。省、自治區(qū)、直辖市人民(mín)政府住房和城乡建设主管部门应当将专家评审意见，书面通知报请评审的消防设计审查验收主管部门，同时报國(guó)務(wù)院住房和城乡建设主管部门备案。

　　第二十二条　消防设计审查验收主管部门应当自受理(lǐ)消防设计审查申请之日起十五个工作日内出具书面审查意见。依照本规定需要组织专家评审的，专家评审时间不超过二十个工作日。

　　第二十三条　对符合下列条件的，消防设计审查验收主管部门应当出具消防设计审查合格意见：

　　（一）申请材料齐全、符合法定形式；

　　（二）设计单位具有(yǒu)相应资质；

　　（三）消防设计文(wén)件符合國(guó)家工程建设消防技术标准(具有(yǒu)本规定第十七条情形之一的特殊建设工程，特殊消防设计技术资料通过专家评审)。

　　对不符合前款规定条件的，消防设计审查验收主管部门应当出具消防设计审查不合格意见，并说明理(lǐ)由。

　　第二十四条　实行施工图设计文(wén)件联合审查的，应当将建设工程消防设计的技术审查并入联合审查。

　　第二十五条　建设、设计、施工单位不得擅自修改经审查合格的消防设计文(wén)件。确需修改的，建设单位应当依照本规定重新(xīn)申请消防设计审查。

第四章　特殊建设工程的消防验收

　　第二十六条　对特殊建设工程实行消防验收制度。

　　特殊建设工程竣工验收后，建设单位应当向消防设计审查验收主管部门申请消防验收；未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用(yòng)。

　　第二十七条　建设单位组织竣工验收时，应当对建设工程是否符合下列要求进行查验：

　　（一）完成工程消防设计和合同约定的消防各项内容；

　　（二）有(yǒu)完整的工程消防技术档案和施工管理(lǐ)资料（含涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告）；

　　（三）建设单位对工程涉及消防的各分(fēn)部分(fēn)项工程验收合格；施工、设计、工程监理(lǐ)、技术服務(wù)等单位确认工程消防质量符合有(yǒu)关标准；

　　（四）消防设施性能(néng)、系统功能(néng)联调联试等内容检测合格。

　　经查验不符合前款规定的建设工程，建设单位不得编制工程竣工验收报告。

　　第二十八条　建设单位申请消防验收，应当提交下列材料：

　　（一）消防验收申请表；

　　（二）工程竣工验收报告；

　　（三）涉及消防的建设工程竣工图纸。

　　消防设计审查验收主管部门收到建设单位提交的消防验收申请后，对申请材料齐全的，应当出具受理(lǐ)凭证；申请材料不齐全的，应当一次性告知需要补正的全部内容。

　　第二十九条　消防设计审查验收主管部门受理(lǐ)消防验收申请后，应当按照國(guó)家有(yǒu)关规定，对特殊建设工程进行现场评定。现场评定包括对建筑物(wù)防（灭）火设施的外观进行现场抽样查看；通过专业仪器设备对涉及距离、高度、宽度、長(cháng)度、面积、厚度等可(kě)测量的指标进行现场抽样测量；对消防设施的功能(néng)进行抽样测试、联调联试消防设施的系统功能(néng)等内容。

　　第三十条　消防设计审查验收主管部门应当自受理(lǐ)消防验收申请之日起十五日内出具消防验收意见。对符合下列条件的，应当出具消防验收合格意见：

　　（一）申请材料齐全、符合法定形式；

　　（二）工程竣工验收报告内容完备；

　　（三）涉及消防的建设工程竣工图纸与经审查合格的消防设计文(wén)件相符；

　　（四）现场评定结论合格。

　　对不符合前款规定条件的，消防设计审查验收主管部门应当出具消防验收不合格意见，并说明理(lǐ)由。

　　第三十一条　实行规划、土地、消防、人防、档案等事项联合验收的建设工程，消防验收意见由地方人民(mín)政府指定的部门统一出具。

第五章　其他(tā)建设工程的消防设计、备案与抽查

　　第三十二条　其他(tā)建设工程，建设单位申请施工许可(kě)或者申请批准开工报告时，应当提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料。

　　未提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料的，有(yǒu)关部门不得发放施工许可(kě)证或者批准开工报告。

　　第三十三条　对其他(tā)建设工程实行备案抽查制度。

　　其他(tā)建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用(yòng)。

　　第三十四条　其他(tā)建设工程竣工验收合格之日起五个工作日内，建设单位应当报消防设计审查验收主管部门备案。

　　建设单位办理(lǐ)备案，应当提交下列材料：

　　（一）消防验收备案表；

　　（二）工程竣工验收报告；

　　（三）涉及消防的建设工程竣工图纸。

　　本规定第二十七条有(yǒu)关建设单位竣工验收消防查验的规定，适用(yòng)于其他(tā)建设工程。

　　第三十五条　消防设计审查验收主管部门收到建设单位备案材料后，对备案材料齐全的，应当出具备案凭证；备案材料不齐全的，应当一次性告知需要补正的全部内容。

　　第三十六条　消防设计审查验收主管部门应当对备案的其他(tā)建设工程进行抽查。抽查工作推行“双随机、一公开”制度,随机抽取检查对象,随机选派检查人员。抽取比例由省、自治區(qū)、直辖市人民(mín)政府住房和城乡建设主管部门，结合辖區(qū)内消防设计、施工质量情况确定，并向社会公示。

　　消防设计审查验收主管部门应当自其他(tā)建设工程被确定為(wèi)检查对象之日起十五个工作日内，按照建设工程消防验收有(yǒu)关规定完成检查，制作检查记录。检查结果应当通知建设单位，并向社会公示。

　　第三十七条　建设单位收到检查不合格整改通知后，应当停止使用(yòng)建设工程，并组织整改，整改完成后，向消防设计审查验收主管部门申请复查。

　　消防设计审查验收主管部门应当自收到书面申请之日起七个工作日内进行复查，并出具复查意见。复查合格后方可(kě)使用(yòng)建设工程。

第六章　附则

　　第三十八条　违反本规定的行為(wèi)，依照《中华人民(mín)共和國(guó)建筑法》《中华人民(mín)共和國(guó)消防法》《建设工程质量管理(lǐ)条例》等法律法规给予处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　建设、设计、施工、工程监理(lǐ)、技术服務(wù)等单位及其从业人员违反有(yǒu)关建设工程法律法规和國(guó)家工程建设消防技术标准，除依法给予处罚或者追究刑事责任外，还应当依法承担相应的民(mín)事责任。

　　第三十九条　建设工程消防设计审查验收规则和执行本规定所需要的文(wén)书式样，由國(guó)務(wù)院住房和城乡建设主管部门制定。

　　第四十条　新(xīn)颁布的國(guó)家工程建设消防技术标准实施之前，建设工程的消防设计已经依法审查合格的，按原审查意见的标准执行。

　　第四十一条　住宅室内装饰装修、村民(mín)自建住宅、救灾和非人员密集场所的临时性建筑的建设活动，不适用(yòng)本规定。　

　　第四十二条　省、自治區(qū)、直辖市人民(mín)政府住房和城乡建设主管部门可(kě)以根据有(yǒu)关法律法规和本规定，结合本地实际情况，制定实施细则。

　　第四十三条　本规定自2020年6月1日起施行。